ID:8015799

Договор пожизненного  содержания

 

Согласно  договора пожизненного содержания одна сторона передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру, другое недвижимое имущество или движимое имущество, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя уходом и содержанием  пожизненно.

Отчуждатель, передавая в собственность жилой дом, квартиру или другое имущество, прежде всего перед собой ставит цель, чтобы приобретатель  выполнял условия указанные в  договоре, а именно осуществлял  уход за наследодателем, оказывал помощь в решении  бытовых проблем, в материальной помощи, в которых  нуждается наследодатель .

Приобретатель согласно данного договора приобретает право собственности на имущество, квартиру, домовладение, автотранспорт. Договор пожизненного содержания относится к договорам, по которым право собственности переходит на недвижимое имущество. По этому договору отчуждатель передает имущество приобретателю.

Обязательства, возникающие в связи с передачей имущества в собственность по согласию сторон, необходимо еще и до передачи имущества приобретателю. Поскольку после передачи имущества, отчуждатель не несет по договору никаких обязанностей, а имеет только право требовать от приобретателя в предоставлении ему выполнения условий  договора о содержании пожизненно.

Особенность этого договора обусловлена тем, что приобретатель, получив имущество отчуждателя, обязан предоставлять последнему : помощь в виде денежных сумм, в оплате за  коммунальные услуги жилья, в обеспечении лекарственными препаратами, продуктами питания приобретении средств личной гигиены и в оказании других бытовых услуг.

Договор пожизненного содержания (ухода) не имеет определенного срока действия, поскольку продолжается в течение жизни отчуждателя.

По договору пожизненного содержания отчуждатель имеет право передать в собственность приобретателю жилой дом, квартиру,  другое недвижимое имущество или движимое имущество.

Жилые домовладение и квартиры законодатель выделяет среди прочего недвижимого имущества, поскольку именно это недвижимое имущество, чаще всего находится в собственности физических лиц.

Движимым   имуществом могут быть транспортные средства, произведения искусства, антикварные вещи, ювелирные изделия, бытовая техника, предметы домашнего обихода.

Имущество, которое отчуждателем передается приобретателю по договору пожизненного содержания (ухода), должна принадлежать отчуждателю на праве собственности, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами.

Согласно ст. 745 гражданского кодекса Украины, договор должен быть удостоверен нотариально.

 Поскольку приобретатель обязан содержать отчуждателя пожизненно, то есть до его смерти, то срок договора является неопределенным.

Сторонами договора пожизненного содержания (ухода) является отчуждатель и приобретатель.

Отчуждателем в соответствии с ч.1 ст. 746 гражданского кодекса Украины, может быть физическое лицо независимо от возраста и состояния здоровья. Приобретателем по договору пожизненного содержания, может быть совершеннолетнее дееспособное физической на лицо или юридическое лицо.

Законодатель указывает на полную дееспособность физического лица-приобретателя, поскольку последний должен самостоятельно выполнять обязанности по договору пожизненного содержания, в частности предоставлять материальное обеспечение, оказывать помощь и  осуществлять уход, обеспечивать отчуждателя продуктами  питания, лекарственными препаратами, средствами личной гигиены   и т. д.

Содержание договора пожизненного содержания (ухода) и   выполнения его условий содержание договора пожизненного содержания (ухода) составляют права и обязанности сторон.

 

Согласно действующих норм законодательства  Украины, а именно согласно статьи  744,749 гражданского кодекса Украины, приобретатель обязуется регулярно, систематически обеспечивать отчуждателя в надлежащим содержание и уходом.

Содержание заключается в материальном денежном обеспечении, которое должно  заключаться в предоставлении продуктов питания или денежные суммы.

Договор пожизненного содержания составляется в письменной форме, основные положения, виды обеспечения и ухода, условия выполнения обязательств, прописываются в договоре.  Это может быть предоставление жилья, ежедневный уход, обеспечение   лекарственными препаратами, приобретение продуктов питания, предметов личной гигиены, бытовой химии,  уборкой квартиры, домовладения и др.

Виды ухода и содержания, должны быть чётко прописаны в договоре, например, вызов врача на дом, для осмотра раз две недели, покупка продуктов  питания раз в день, уборка квартиры, домовладения два раза  в неделю.

Отсутствие в договоре четко прописанных определенных видов материального обеспечения, воздействует на возможность отчуждателя расторгнуть договор, в связи с нарушением приобретателем своих обязанностей по предоставлению такого содержания (ухода).

Закон особо выделяет обязанность приобретателя по обеспечению отчуждателя жильем в домовладение, квартире, переданном ему по договору пожизненного содержания (ухода).

 

Таким образом, в случае если стороны предусматривают нахождения отчуждателя в домовладении, квартире, в таком случае ст. 750 гражданского кодекса Украины, чтобы в договоре была чётко указано и прописано, та часть помещения в которой отчуждатель имеет право проживать.

 

Приобретатель по договору пожизненного содержания обязан: предоставлять отчуждателю пожизненного содержания  конкретные виды материального обеспечения и ухода в сроки, предусмотренные договором; обеспечить отчуждателя жильем в случае, если такая обязанность предусмотрена договором; похоронить отчуждателя, даже если такая обязанность не был предусмотрен договором.

Закон, обеспечивая выполнение договора пожизненного содержания (ухода), прописано в ст. 754 гражданского кодекса Украины,  устанавливает, что приобретатель не может до смерти отчуждателя, передано ему по  договору пожизненного содержания имущество: продать, обменять, подарить, заключать  договор залога или передать в собственность другому лицу.

Отчуждатель имеет право требовать от приобретателя, надлежащего выполнения предусмотренных договором обязанностей  которое было передано по договору пожизненного содержания, требовать в судебном порядке расторжения договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его

Согласно ч. 2 ст. 755 ГК договор пожизненного содержания (ухода) прекращается со смертью отчуждателя. Поскольку приобретатель обязан обеспечивать отчуждателя содержанием и уходом в течение жизни, то соответственно смерть отчуждателя, прекращает обязательства его исполнение По требованию одной из сторон договор пожизненного содержания может быть, расторгнут по решению суда

Так, по требованию отчуждателя имущества по решению суда договор может быть расторгнут в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины

В таком случае отчуждатель приобретает право собственности на имущество, которое он передал по договору, и соответственно имеет право требовать от приобретателя его возврата . При этом расходы, которые понес приобретатель в связи с содержание и уходом отчуждателя, в соответствии с условиями договора пожизненного содержания (ухода) возврату не подлежат.

Согласно  договора пожизненного содержания одна сторона передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру, другое недвижимое имущество или движимое имущество, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя уходом и содержанием  пожизненно .

Отчуждатель, передавая в собственность жилой дом, квартиру или другое имущество, прежде всего перед собой ставит цель, чтобы приобретатель  выполняет  условия указанные в  договоре, а именно  уход за наследодателем, помощь в оказании бытовых услуг, материальной помощи, в которых он нуждается.

Приобретатель согласно данного договора приобретает право собственности на имущество, квартиру, домовладение, автотранспорт. Договор пожизненного содержания относится к договорам, по которым переходит право собственности на недвижимое имущество.  По этому договору отчуждатель передает имущество приобретателю.

Обязательства, возникающие в связи с передачей имущества в собственность по согласию сторон, необходимо еще и до передачи имущества приобретателю. Поскольку после передачи имущества, отчуждатель не несет по договору никаких обязанностей, а имеет только право требовать от приобретателя в предоставлении ему содержания пожизненно.

Особенность этого договора обусловлена тем, что приобретатель, получив имущество отчуждателя, обязан предоставлять последнему : помощь в виде денежных сумм, оплаты коммунальных услуг жилья, в обеспечении лекарственными препаратами, продуктами питания и в оказании других бытовых услуг.

Договор пожизненного содержания (ухода) не имеет определенного срока действия, поскольку продолжается в течение жизни отчуждателя.

По договору пожизненного содержания отчуждатель имеет право передать в собственность приобретателю жилой дом, квартиру,  другое недвижимое имущество или движимое имущество.

Жилые домовладение и квартиры законодатель выделяет среди прочего недвижимого имущества, поскольку именно это недвижимое имущество, чаще всего находится в собственности физических лиц  .

Движимым   имуществом могут быть транспортные средства, произведения искусства, антикварные вещи, ювелирные изделия, бытовая техника, предметы домашнего обихода.

Имущество, которое отчуждателем передается приобретателю по договору пожизненного содержания (ухода), должна принадлежать отчуждателю на праве собственности, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами.

Согласно ст. 745 гражданского кодекса Украины, договор должен быть удостоверен нотариально.

 

Поскольку приобретатель обязан содержать отчуждателя пожизненно, то есть до его смерти, то срок договора является неопределенным.

Сторонами договора пожизненного содержания (ухода) является отчуждатель и приобретатель.

Отчуждателем в соответствии с ч.1 ст. 746 гражданского кодекса Украины, может быть физическое лицо независимо от возраста и состояния здоровья. Приобретателем по договору пожизненного содержания, может быть совершеннолетнее дееспособное физической на лицо или юридическое лицо.

Законодатель указывает на полную дееспособность физического лица-приобретателя, поскольку последний должен самостоятельно выполнять обязанности по договору пожизненного содержания, в частности предоставлять материальное обеспечение, оказывать помощь и  осуществлять уход, обеспечивать отчуждателя продуктами  питания, лекарственными препаратами, средствами личной гигиены   и т. д.

Содержание договора пожизненного содержания (ухода) и   выполнения его условий содержание договора пожизненного содержания (ухода) составляют права и обязанности сторон.

 

Согласно действующих норм законодательства  Украины, а именно согласно статьи  744,749 гражданского кодекса Украины, приобретатель обязуется регулярно, систематически обеспечивать отчуждателя в надлежащим содержание и уходом.

Содержание заключается в материальном денежном обеспечении, которое должно  заключаться в предоставлении продуктов питания или денежные суммы.

Договор пожизненного содержания составляется в письменной форме, основные положения, виды обеспечения и ухода, условия выполнения обязательств ,прописываются в договоре. Это может быть предоставление жилья, ежедневный уход, обеспечение   лекарственными препаратами, приобретение продуктов питания, предметов личной гигиены, бытовой химии,  уборкой квартиры, домовладения и др.

Виды ухода и содержания, должны быть чётко прописаны в договоре, например, вызов врача на дом, для осмотра раз две недели, покупка продуктов  питания раз в день, уборка квартиры, домовладения два раза  в неделю и т.д.

Отсутствие в договоре четко прописанных определенных видов материального обеспечения, воздействует на возможность отчуждателя расторгнуть договор, в связи с нарушением приобретателем своих обязанностей по предоставлению такого содержания (ухода).

Закон особо выделяет обязанность приобретателя по обеспечению отчуждателя жильем в домовладение, квартире, переданном ему по договору пожизненного содержания (ухода).

 

Таким образом, в случае если стороны предусматривают нахождения отчуждателя в домовладении, квартире, в таком случае ст. 750 гражданского кодекса Украины, чтобы в договоре была чётко указано и прописано, та часть помещения

в которой отчуждатель имеет право проживать.

 

Приобретатель по договору пожизненного содержания обязан: предоставлять отчуждателю пожизненного содержания  конкретные виды материального обеспечения и ухода в сроки, предусмотренные договором; обеспечить отчуждателя жильем в случае, если такая обязанность предусмотрена договором; похоронить отчуждателя, даже если такая обязанность не был предусмотрен договором.

Закон, обеспечивая выполнение договора пожизненного содержания (ухода), прописано в ст. 754 гражданского кодекса Украины,  устанавливает, что приобретатель не может до смерти отчуждателя, передано ему по договору пожизненного содержания имущество: продать, обменять, подарить, заключать  договор залога или передать в собственность другому лицу.

Отчуждатель имеет право требовать от приобретателя, надлежащего выполнения предусмотренных договором обязанностей  которое было передано по договору пожизненного содержания, требовать в судебном порядке расторжения договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его

Согласно ч. 2 ст. 755 гражданского кодекса Украины  договор пожизненного содержания (ухода) прекращается со смертью отчуждателя. Поскольку приобретатель обязан обеспечивать отчуждателя содержанием и уходом в течение жизни, то соответственно смерть отчуждателя, прекращает обязательства его исполнение. По требованию одной из сторон договор пожизненного содержания, может быть, расторгнут по решению суда

Так, по требованию отчуждателя имущества по решению суда договор, может быть, расторгнут в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины

В таком случае отчуждатель приобретает право собственности на имущество, которое он передал по договору, и соответственно имеет право требовать от приобретателя его возврата. При этом расходы, которые понес приобретатель в связи с содержание и уходом отчуждателя, в соответствии с условиями договора пожизненного содержания (ухода) возврату не подлежат.

Договор пожизненного содержания