uzakoneno

Приобретая долгожданные и заветные квадратные метры своей недвижимости, вы безумно рады и счастливы, наконец — то  свершилась  ваша заветная  мечта, о которой вы мечтали всё  это время.

 После покупки недвижимости, по истечении определенного времени, вы задумывается об улучшении своих  условий проживания  и расширении пространства в  квартире, домовладении, производя  ремонт, перепланировку, переоборудование, достраивая к  домовладению необходимые вам  квадратные метры.  

Произведя определенный объем строительных работ, путем расширения, ремонта в квартире, делая из кухни  студию,  достраивая к домовладению, так необходимые  вам, для полноценного жизни, жилые  комнаты, ванную комнату, веранду. Вы на некоторое время забываете о возможных негативных  последствиях в будущем, при оформлении права собственности на объект недвижимости.

Перепланировка — это демонтаж, разборка перегородок, перенос и устройство  дверных проемов, переоборудование и обустраивание   тамбуров, пристройка балконов на уровне первых этажей;

Переоборудование — это  перенесение нагревательных приборов, газовых приборов в отдельных помещениях, для индивидуального отопления, обустройство инженерного оборудования, сантехнических приборов, переоборудование ванных комнат, туалетов, в соответствие с нормативно-техническими требованиями.

Внося изменение в размеры площади отдельных помещений недвижимости, требует наличие разрешения соответствующих органов местной власти, государственной архитектурно-строительной инспекции, разрешение санэпидемстанции, согласований и регистрации в бюро технической инвентаризации.

Процедура  оформления и согласования узаконивания   перепланировки:  длительная, трудоемкая  и  соответственно  требующая внимания, к тонкостям действующего законодательства Украины.

Не оформив  перепланировку, вашего объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством Украины,  вы не сможете произвести следующие действия с вашим объектом недвижимости, а именно   продать вашу  жилплощадь, выставить  в качестве залога, оформить дарственную, оформить завещание, наследство так,  как перепланировка недвижимости в данном  случае, будет считаться  согласно действующего законодательства Украины, самовольным  объектом строительством.

Узаконивание  перепланировки недвижимости, осуществляется  несколько этапов согласования с контролирующими органами власти.

 Первым делом вы идете в архитектуры вашего города и уточняете процедуру получения и оформления  соответствующей документации.

Согласно  правовых нормативных актов, действующего законодательства Украины.

Перепланировка и переоборудование  домовладения, квартиры, нежилого помещение, после принятия и ввода в эксплуатацию  объекта недвижимости, требует в обязательном порядке,  пройти процедуру согласования и узаконивания перепланированного и переоборудованного объектов недвижимости,  путём получения, соответствующего  разрешения на ввод в эксплуатации объекта недвижимости, органами местного самоуправления, согласно действующему законодательству Украины

 Согласно  норм действующего  законодательства Украины, порядка  ввода в эксплуатации, правил придомовых территорий, правил пожарной безопасности, СНиП, объект недвижимости требует   процедуры согласования и узаконивания с органами местного самоуправления, получение соответствующих  разрешений на ввод в эксплуатации переоборудованного и перепланированного объекта недвижимости.

Процедура получения документов, соответствующих разрешений, согласований, от органов местного самоуправления, контролирующих органов власти, инспекции архитектуры, на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, которые были  переоборудованные и перепланированные процедура  финансово затратная и  соответственно  требующая терпения и  внимания,  к тонкостям  оформления документов, согласно  действующего законодательства Украины.

Согласно нормативно правовым актам действующего законодательства Украины, запрещено

 Перепланировка и переоборудование жилых и нежилых помещений, домовладения, квартир   которые приводят к нарушению и разрушению  несущих конструкций домостроения, жилого дома, ухудшающая условия их эксплуатации, к изменению внешнего вида фасадов домостроения, нарушению требований  правил противопожарной безопасности, нарушающая условия   проживания граждан в доме.